Skalvej 16

Villa · 210 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.651 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 2651 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.562 kr/m².3.182.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.838.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,70 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.838.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
2000Bygget
1999apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	685 m	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²
Irisvej 5 9240 Nibe	204 m²	489 m	30-08-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Violvej 5 9240 Nibe	200 m²	349 m	25-06-2025	2.525.000 kr.	12.625 kr./m²
Anemonevej 4 9240 Nibe	202 m²	571 m	30-05-2024	2.155.000 kr.	10.668 kr./m²
Anlægsvej 2 9240 Nibe	195 m²	309 m	08-04-2024	2.525.000 kr.	12.949 kr./m²
Ellevej 6 9240 Nibe	200 m²	511 m	07-11-2023	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Skalhøje 115 9240 Nibe	215 m²	745 m	09-04-2025	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Bellisvej 5 9240 Nibe	221 m²	619 m	31-07-2025	3.110.000 kr.	14.072 kr./m²
Skalhøje 31 9240 Nibe	196 m²	580 m	10-08-2024	3.745.000 kr.	19.107 kr./m²
Irisvej 8 9240 Nibe	194 m²	527 m	08-09-2025	2.899.000 kr.	14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu