Skalstrupvej 83, Skalstrup, 7570 Vemb — Landejendom · 234 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 869.124 m², 7 værelser, opført i 1991. Beliggende i Lemvig Kommune (7570). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 869124 m²
Indbygget garage: 62 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.461.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.098 kr/m².3.308.107 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)869124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.370.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1991Bygget
1988sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørvigvej 6, Gørding 7570 Vemb	152 m²	5,1 km	11-01-2024	3.419.100 kr.	22.494 kr./m²
Fjordvejen 5A, Gørding 7570 Vemb	120 m²	4,5 km	22-05-2025	1.802.202 kr.	15.018 kr./m²
Gørdingvej 4 7570 Vemb	147 m²	5,9 km	11-07-2024	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Damhusvej 43, Møborg 7570 Vemb	137 m²	5,7 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Lyngholmvej 5, Bur 7570 Vemb	169 m²	9,7 km	02-11-2024	5.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Donskærvej 25, Møborg 7570 Vemb	203 m²	11,0 km	24-11-2023	9.367.463 kr.	46.145 kr./m²
Stenumvej 5A, Råsted 7570 Vemb	285 m²	11,5 km	30-07-2025	2.075.000 kr.	7.281 kr./m²
Møborgåvej 9, Bur 7570 Vemb	132 m²	10,0 km	10-02-2026	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Brunsborgvej 2 7570 Vemb	150 m²	10,8 km	27-05-2026	2.142.305 kr.	14.282 kr./m²
Knudsigvej 9, Råsted 7570 Vemb	358 m²	10,4 km	25-10-2023	4.575.000 kr.	12.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu