Prisvurdering · 7570 Vemb

Hyttevej 103, Skalstrup

Fritidshus · 84 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Lemvig Kommune (7570). Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SkalstrupMedian pris/m² for fritidshus i Skalstrup (7570, sidste 24 mdr.): 9.554 kr/m² × 84 m².802.536 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering753.837 kr.

{'label': 'Udbudspris 124% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 689.049 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,31 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 753.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttevej 7, Skalstrup 7570 Vemb	84 m²	283 m	15-10-2025	757.500 kr.	9.018 kr./m²
Hyttevej 3, Skalstrup 7570 Vemb	86 m²	304 m	19-10-2025	570.000 kr.	6.628 kr./m²
Hyttevej 19, Skalstrup 7570 Vemb	69 m²	270 m	11-04-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Hyttevej 17, Skalstrup 7570 Vemb	64 m²	280 m	17-04-2025	745.000 kr.	11.641 kr./m²
Hyttevej 73, Skalstrup 7570 Vemb	58 m²	91 m	25-09-2025	579.000 kr.	9.983 kr./m²
Harpøtvej 104, Skalstrup 7570 Vemb	84 m²	187 m	17-07-2025	1.215.000 kr.	14.464 kr./m²
Harpøtvej 64, Skalstrup 7570 Vemb	80 m²	237 m	11-10-2024	730.000 kr.	9.125 kr./m²
Harpøtvej 138, Skalstrup 7570 Vemb	79 m²	296 m	13-08-2024	798.000 kr.	10.101 kr./m²
Harpøtvej 12, Skalstrup 7570 Vemb	76 m²	308 m	16-09-2026	765.000 kr.	10.066 kr./m²
Harpøtvej 96, Skalstrup 7570 Vemb	65 m²	162 m	29-06-2026	515.000 kr.	7.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu