Prisvurdering · 7570 Vemb

Fjordvejen 38, Gørding

Villa · 180 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 8.180 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2007. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 8180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.636 kr/m².1.219.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1928-bygning · Udbudspris 1.3× over median+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.240.081 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.275.508 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,76 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 406.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg406.900 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 10, Gørding 7570 Vemb	148 m²	2,8 km	24-03-2026	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Fjordvejen 9, Gørding 7570 Vemb	315 m²	1,1 km	10-06-2024	2.225.000 kr.	7.063 kr./m²
Skalstrupvej 64, Skalstrup 7570 Vemb	126 m²	2,6 km	08-05-2026	690.000 kr.	5.476 kr./m²
Hasselvej 20 7570 Vemb	187 m²	4,8 km	23-07-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Æblehaven 6 7570 Vemb	176 m²	5,1 km	01-02-2024	795.000 kr.	4.517 kr./m²
Kløvervænget 9 7570 Vemb	168 m²	4,9 km	30-06-2026	1.045.000 kr.	6.220 kr./m²
Kløvervænget 9 7570 Vemb	168 m²	4,9 km	04-01-2024	935.000 kr.	5.565 kr./m²
Humlevænget 26 7570 Vemb	190 m²	5,0 km	29-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Hyldevej 9 7570 Vemb	162 m²	4,7 km	05-01-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Vembvej 43 7570 Vemb	160 m²	4,7 km	10-11-2024	685.000 kr.	4.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu