Prisvurdering · 7570 Vemb

Harpøtvej 140, Skalstrup

Fritidshus · 72 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.054 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7570). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SkalstrupMedian pris/m² for fritidshus i Skalstrup (7570, sidste 24 mdr.): 9.554 kr/m² × 72 m².687.888 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering647.677 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 594.504 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,78 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2021 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 647.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
1990apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harpøtvej 114, Skalstrup 7570 Vemb	66 m²	45 m	10-11-2023	730.000 kr.	11.061 kr./m²
Harpøtvej 138, Skalstrup 7570 Vemb	79 m²	25 m	13-08-2024	798.000 kr.	10.101 kr./m²
Harpøtvej 12, Skalstrup 7570 Vemb	76 m²	389 m	16-09-2026	765.000 kr.	10.066 kr./m²
Harpøtvej 96, Skalstrup 7570 Vemb	65 m²	192 m	29-06-2026	515.000 kr.	7.923 kr./m²
Harpøtvej 64, Skalstrup 7570 Vemb	80 m²	215 m	11-10-2024	730.000 kr.	9.125 kr./m²
Harpøtvej 48, Skalstrup 7570 Vemb	63 m²	262 m	04-04-2025	350.000 kr.	5.556 kr./m²
Harpøtvej 104, Skalstrup 7570 Vemb	84 m²	141 m	17-07-2025	1.215.000 kr.	14.464 kr./m²
Harpøtvej 94, Skalstrup 7570 Vemb	50 m²	169 m	19-11-2023	525.000 kr.	10.500 kr./m²
Harpøtvej 32, Skalstrup 7570 Vemb	50 m²	280 m	16-07-2024	575.000 kr.	11.500 kr./m²
Hyttevej 19, Skalstrup 7570 Vemb	69 m²	536 m	11-04-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu