Prisvurdering · 7570 Vemb

Fjordvejen 9, Gørding

Villa · 315 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 8.972 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2012. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 8972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.134 kr/m².1.325.000 kr.
2Boligareal større end typisk315 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.491.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,98 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2012Ombygning
2011mar.Ejerskifte
1998Bygget
1997majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 15 7570 Vemb	228 m²	4,3 km	22-05-2024	1.850.000 kr.	8.114 kr./m²
Kløvervænget 5 7570 Vemb	197 m²	4,2 km	15-10-2023	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Kjærsvej 20 7570 Vemb	200 m²	4,5 km	23-03-2024	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Hasselvej 20 7570 Vemb	187 m²	4,4 km	23-07-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Vembvej 43 7570 Vemb	160 m²	3,8 km	10-11-2024	685.000 kr.	4.281 kr./m²
Humlevænget 26 7570 Vemb	190 m²	4,5 km	29-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Æblehaven 6 7570 Vemb	176 m²	4,4 km	01-02-2024	795.000 kr.	4.517 kr./m²
Kløvervænget 9 7570 Vemb	168 m²	4,2 km	30-06-2026	1.045.000 kr.	6.220 kr./m²
Kløvervænget 9 7570 Vemb	168 m²	4,2 km	04-01-2024	935.000 kr.	5.565 kr./m²
Hyldevej 9 7570 Vemb	162 m²	4,2 km	05-01-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu