Menu
For mæglere Log ind
Damhusvej 12

Prisvurdering · 7570 Vemb

Damhusvej 12

Villa · 87 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.206 m², opført i 1930. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.966 kr/m².625.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.669.569 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 2.417.019 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 23
7570 Vemb		90 m²1,6 km18-09-2025610.000 kr.6.778 kr./m²
Egevej 4
7570 Vemb		80 m²2,1 km22-02-2026225.000 kr.2.812 kr./m²
Bigårdsvej 19
7570 Vemb		114 m²2,0 km10-03-2024650.000 kr.5.702 kr./m²
Humlevænget 68
7570 Vemb		115 m²2,0 km11-07-2025675.000 kr.5.870 kr./m²
Bigårdsvej 4
7570 Vemb		60 m²2,1 km11-12-2025595.000 kr.9.917 kr./m²
Skolegade 25
7570 Vemb		112 m²2,3 km15-05-2024500.000 kr.4.464 kr./m²
Humlevænget 24
7570 Vemb		121 m²1,6 km07-08-2025980.000 kr.8.099 kr./m²
Bigårdsvej 19A
7570 Vemb		122 m²2,0 km05-06-2025467.000 kr.3.828 kr./m²
Bigårdsvej 27
7570 Vemb		124 m²1,9 km18-08-2024975.000 kr.7.863 kr./m²
Bigårdsvej 5
7570 Vemb		133 m²2,0 km30-03-2026575.000 kr.4.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden