Prisvurdering · 7570 Vemb

Vestergade 42

Villa · 144 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.024 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1997. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.881 kr/m².998.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.454.087 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.083.618 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,47 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2003aug.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bigårdsvej 51 7570 Vemb	144 m²	320 m	19-11-2025	745.000 kr.	5.174 kr./m²
Humlevænget 52 7570 Vemb	142 m²	391 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Bigårdsvej 12 7570 Vemb	148 m²	319 m	14-05-2025	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Hasselvej 16 7570 Vemb	146 m²	541 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	176 m	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²
Bigårdsvej 45 7570 Vemb	153 m²	291 m	01-06-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Bigårdsvej 31 7570 Vemb	155 m²	218 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Enghavevej 1 7570 Vemb	129 m²	404 m	12-08-2025	595.000 kr.	4.612 kr./m²
Bigårdsvej 27 7570 Vemb	124 m²	232 m	18-08-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Hyldevej 9 7570 Vemb	162 m²	344 m	05-01-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu