Skalstrupvej 72, Skalstrup, 7570 Vemb — Villa · 372 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 372 m², grund på 4.173 m², 8 værelser, opført i 1885, renoveret i 1958. Beliggende i Lemvig Kommune (7570). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 372 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 4173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.145 kr/m².1.760.833 kr.
2Boligareal større end typisk372 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.050.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,81 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1958Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 9, Gørding 7570 Vemb	315 m²	3,8 km	10-06-2024	2.225.000 kr.	7.063 kr./m²
Enghavevej 15 7570 Vemb	228 m²	6,3 km	22-05-2024	1.850.000 kr.	8.114 kr./m²
Hasselvej 20 7570 Vemb	187 m²	5,7 km	23-07-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Kjærsvej 20 7570 Vemb	200 m²	6,1 km	23-03-2024	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Humlevænget 26 7570 Vemb	190 m²	5,9 km	29-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Kløvervænget 5 7570 Vemb	197 m²	6,2 km	15-10-2023	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu