Skalstrupvej 2, Skalstrup

Villa · 92 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 871 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.683 kr/m².2.526.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.060.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,05 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrupvej 2 4621 Gadstrup	94 m²	1,2 km	12-11-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Brordrupvej 24 4621 Gadstrup	82 m²	1,3 km	05-02-2024	1.995.000 kr.	24.329 kr./m²
Pilevænge 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	89 m²	1,9 km	21-10-2025	2.545.000 kr.	28.596 kr./m²
Køgevej 179 4621 Gadstrup	100 m²	1,6 km	31-08-2024	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Bødkers Vænge 5, Snoldelev 4621 Gadstrup	95 m²	2,0 km	15-09-2025	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Bødkers Vænge 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	95 m²	2,1 km	07-07-2025	2.545.000 kr.	26.789 kr./m²
Østervej 12 4621 Gadstrup	106 m²	1,5 km	14-10-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	1,8 km	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Snoldelev Bygade 50 4621 Gadstrup	105 m²	1,9 km	27-12-2025	3.325.000 kr.	31.667 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	1,8 km	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu