Skalmstrupvej 16, tv

Landejendom · 282 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.774 kr/m².3.305.000 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.979.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+611,38 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 603.000 kr.
25. okt. 1994 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.979.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994okt.Solgt, familiehandel700.000 kr.
aug.Ejerskifte603.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftumvej 2, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	218 m²	1,8 km	25-05-2026	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	230 m²	2,5 km	23-05-2024	4.450.000 kr.	19.348 kr./m²
Lånumvej 9, Lånum 7850 Stoholm Jyll	289 m²	3,9 km	12-05-2024	3.250.000 kr.	11.246 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	2,2 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	230 m²	4,0 km	10-04-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	3,0 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	2,2 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	4,1 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum 7850 Stoholm Jyll	152 m²	5,4 km	23-08-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Lærkenborgvej 23 7850 Stoholm Jyll	146 m²	5,2 km	21-05-2026	3.800.000 kr.	26.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu