Skalhøje 47

Villa · 179 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 893 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 893 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.861 kr/m².3.739.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkalhøje gns: 20.994 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+43,50 pct.
3Vores vurdering3.689.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,01 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.208.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.208.000 kr.
2011Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalhøje 128 9240 Nibe	181 m²	219 m	07-07-2025	3.865.000 kr.	21.354 kr./m²
Skalhøje 30 9240 Nibe	185 m²	129 m	27-02-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²
Skalhøje 3 9240 Nibe	181 m²	337 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Skalhøje 54 9240 Nibe	170 m²	88 m	03-06-2026	3.670.000 kr.	21.588 kr./m²
Skalhøje 107 9240 Nibe	172 m²	293 m	04-11-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Skalhøje 95 9240 Nibe	188 m²	297 m	24-07-2024	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Skalhøje 57 9240 Nibe	196 m²	41 m	29-09-2025	4.075.000 kr.	20.791 kr./m²
Skalhøje 10 9240 Nibe	167 m²	288 m	15-07-2026	3.310.000 kr.	19.820 kr./m²
Skalhøje 7 9240 Nibe	191 m²	312 m	01-12-2024	3.530.000 kr.	18.482 kr./m²
Skalhøje 135 9240 Nibe	165 m²	230 m	03-06-2025	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu