Prisvurdering · 5560 Aarup

Mosevej 3, Skydebjerg

Villa · 97 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1966. Beliggende i Assens Kommune (5560). Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.902 kr/m².1.135.400 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.605.202 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 2.291.933 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,61 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2005 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg570.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 22 5560 Aarup	100 m²	1,6 km	25-09-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Bøgevej 4B 5560 Aarup	96 m²	1,9 km	02-07-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Grønnevej 12 5560 Aarup	99 m²	1,8 km	29-01-2025	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	1,7 km	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Rosenvænget 13 5560 Aarup	91 m²	2,0 km	04-08-2026	955.000 kr.	10.495 kr./m²
Skovkrogen 10 5560 Aarup	108 m²	1,7 km	26-08-2024	1.255.000 kr.	11.620 kr./m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	1,4 km	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Lindevej 10 5560 Aarup	107 m²	2,0 km	06-03-2026	1.399.000 kr.	13.075 kr./m²
Lærkevej 13 5560 Aarup	114 m²	1,5 km	26-10-2023	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Grønnevej 5 5560 Aarup	110 m²	1,9 km	02-07-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu