Lønstrupvej 3

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 649 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.349 kr/m².4.898.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLønstrupvej gns: 39.674 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.023.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,96 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.023.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2010okt.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønstrupvej 10 8250 Egå	166 m²	84 m	16-10-2024	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Lønstrupvej 1 8250 Egå	92 m²	18 m	21-04-2024	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Kystparkvej 31 8250 Egå	141 m²	108 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	40.780 kr./m²
Kystparkvej 25 8250 Egå	144 m²	76 m	06-12-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Strandbakkevej 26 8250 Egå	140 m²	418 m	02-05-2025	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Skagenvej 10 8250 Egå	146 m²	130 m	24-09-2025	4.900.000 kr.	33.562 kr./m²
Skæring Skolevej 150 8250 Egå	141 m²	442 m	11-12-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Skæring Skolevej 125 8250 Egå	142 m²	414 m	24-04-2026	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Bredkær Parkvej 11 8250 Egå	140 m²	580 m	28-12-2025	5.975.000 kr.	42.679 kr./m²
Toftesvinget 1 8250 Egå	145 m²	305 m	28-09-2025	4.905.000 kr.	33.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu