Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Skagensvej 51

Villa · 330 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 3.279 m², 9 værelser, opført i 1932, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Erhvervsareal
99 m²
Grundareal
3279 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
819.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.658 kr/m².1.506.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.551.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleparken 12
9982 Ålbæk		245 m²127 m21-03-20241.225.000 kr.5.000 kr./m²
Fjordvej 6
9982 Ålbæk		235 m²239 m22-08-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Fjordvej 4
9982 Ålbæk		205 m²196 m05-03-2025600.000 kr.2.927 kr./m²
Vibevej 100
9982 Ålbæk		212 m²731 m09-01-20243.600.000 kr.16.981 kr./m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²337 m17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Mølleparken 9
9982 Ålbæk		172 m²164 m18-07-20251.975.000 kr.11.483 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²812 m12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²586 m18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²611 m24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²
Vibevej 33
9982 Ålbæk		177 m²661 m31-10-2024775.000 kr.4.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden