Skagbanke 45

Villa · 294 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.261 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.091 kr/m².5.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagbanke gns: 14.346 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-54,10 pct.
3Boligareal større end typisk294 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.352.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,94 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.139.021 kr.
I dag · vores estimat: 5.352.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.139.021 kr.
1980Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagbanke 46 9990 Skagen	187 m²	73 m	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Strandklit 176 9990 Skagen	295 m²	936 m	01-04-2026	12.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Søren Skomagers Vej 11 9990 Skagen	298 m²	2,3 km	24-07-2026	13.600.000 kr.	45.638 kr./m²
Kaptajnstien 7, Højen 9990 Skagen	225 m²	1,0 km	10-04-2024	8.600.000 kr.	38.222 kr./m²
Viking Banke 27 9990 Skagen	187 m²	214 m	10-06-2024	2.145.000 kr.	11.471 kr./m²
Viking Banke 10 9990 Skagen	177 m²	205 m	14-04-2024	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Viking Banke 11 9990 Skagen	176 m²	243 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Westbanke 17 9990 Skagen	178 m²	369 m	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	969 m	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Sønderklit 41 9990 Skagen	174 m²	522 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu