Skærvegyden 34, 8723 Løsning — Villa · 118 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.808 kr/m².1.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkærvegyden gns: 11.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.420 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.276.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærvegyden 29 8723 Løsning	133 m²	64 m	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Skærvegyden 4 8723 Løsning	138 m²	151 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Skærvegyden 24 8723 Løsning	161 m²	81 m	07-10-2025	1.795.000 kr.	11.149 kr./m²
Fasanvej 42 8723 Løsning	115 m²	266 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Toftevænget 20 8723 Løsning	120 m²	466 m	02-07-2024	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Haremarksvej 58 8723 Løsning	114 m²	343 m	04-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Bøgevej 1 8723 Løsning	115 m²	542 m	24-02-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Fasanvej 7 8723 Løsning	125 m²	449 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	795 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Toftevænget 1F 8723 Løsning	112 m²	616 m	30-05-2026	925.000 kr.	8.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu