Skærvegyden 2, 8723 Løsning — Villa · 112 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 862 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.276 kr/m².1.368.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkærvegyden gns: 11.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.151.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,07 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1994 · Alm. Salg: 357.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, familiehandel357.500 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærvegyden 29 8723 Løsning	133 m²	151 m	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Skærvegyden 4 8723 Løsning	138 m²	25 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Skærvegyden 24 8723 Løsning	161 m²	106 m	07-10-2025	1.795.000 kr.	11.149 kr./m²
Fasanvej 42 8723 Løsning	115 m²	166 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Fasanvej 1 8723 Løsning	111 m²	406 m	06-04-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Toftevænget 1F 8723 Løsning	112 m²	487 m	30-05-2026	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Haremarksvej 58 8723 Løsning	114 m²	459 m	04-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Sneppevej 64 8723 Løsning	104 m²	143 m	02-03-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Bøgevej 1 8723 Løsning	115 m²	525 m	24-02-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Juelsbovej 18 8723 Løsning	113 m²	672 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu