Skærvad Alle 2, Skærvad

Villa · 70 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 316.908 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 316908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.897 kr/m².1.469.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)316908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.445.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,60 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.872.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, familiehandel1.872.200 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pejmarksvej 15, Voldby 8500 Grenaa	74 m²	6,9 km	22-08-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	6,2 km	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²
Storegade 59 8500 Grenaa	84 m²	6,9 km	01-04-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Mastrupvej 11, Mastrup 8500 Grenaa	135 m²	1,1 km	04-05-2026	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Frejasvej 19 8500 Grenaa	68 m²	8,5 km	09-04-2024	475.000 kr.	6.985 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	8,1 km	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Emmedsbovej 25A, Brøndstrup 8500 Grenaa	69 m²	8,8 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	97.101 kr./m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	7,3 km	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	8,0 km	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Æblerosevej 51 8500 Grenaa	95 m²	6,2 km	23-06-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu