Skærsbrovej 7B, 8680 Ry — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 1993. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Erhvervsareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.893.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.322 kr/m².2.803.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.346.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,79 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 23A, 1. 8680 Ry	60 m²	1,1 km	07-03-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Klostervej 23A, st. 8680 Ry	75 m²	1,1 km	07-03-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Randersvej 55B, st. tv 8680 Ry	73 m²	1,8 km	17-12-2023	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Ydunsvej 2, 1. 8680 Ry	91 m²	1,3 km	27-07-2025	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Bytorvet 28, st. 4 8680 Ry	98 m²	1,7 km	23-10-2024	2.495.000 kr.	25.459 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1 8680 Ry	102 m²	1,7 km	16-09-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Bytorvet 28, 1. 7 8680 Ry	102 m²	1,7 km	19-03-2024	2.445.000 kr.	23.971 kr./m²
Liebingsplads 2, st. th 8680 Ry	102 m²	1,7 km	27-03-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Liebingsplads 2, 2. th 8680 Ry	102 m²	1,7 km	13-10-2024	3.501.000 kr.	34.324 kr./m²
Ydunsvej 2, st. 8680 Ry	105 m²	1,3 km	27-07-2025	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu