Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Skæring Sandager 2

Villa · 149 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 903 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.162.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.242 kr/m².4.973.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.965.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,80 pct. siden mar. 2025
341k1,8M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.825.000 kr.I dag · vores estimat4.965.040 kr.Markedet · 1992999.790 kr.Markedet · 1993803.408 kr.Markedet · 1994936.614 kr.Markedet · 19951.033.464 kr.Markedet · 19961.097.385 kr.Markedet · 1997636.826 kr.Markedet · 19981.384.508 kr.Markedet · 19991.219.714 kr.Markedet · 20001.635.275 kr.Markedet · 20011.405.517 kr.Markedet · 20021.882.466 kr.Markedet · 20031.287.509 kr.Markedet · 20041.688.617 kr.Markedet · 20052.207.435 kr.Markedet · 20063.584.940 kr.Markedet · 20072.582.021 kr.Markedet · 20082.519.292 kr.Markedet · 20092.160.649 kr.Markedet · 20102.810.736 kr.Markedet · 20112.575.316 kr.Markedet · 20122.761.715 kr.Markedet · 20132.417.525 kr.Markedet · 20143.694.008 kr.Markedet · 20152.763.801 kr.Markedet · 20163.013.823 kr.Markedet · 20172.837.407 kr.Markedet · 20183.530.108 kr.Markedet · 20193.369.933 kr.Markedet · 20204.522.597 kr.Markedet · 20214.188.092 kr.Markedet · 20224.378.961 kr.Markedet · 20234.018.530 kr.Markedet · 20244.264.231 kr.Markedet · 20255.493.481 kr.Markedet · 20265.493.481 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.965.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skæring Sandager 41
8250 Egå		151 m²135 m03-02-20254.695.000 kr.31.093 kr./m²
Skæring Sandager 80
8250 Egå		145 m²236 m21-04-20254.295.000 kr.29.621 kr./m²
Skæring Sandager 74
8250 Egå		159 m²246 m25-02-20244.500.000 kr.28.302 kr./m²
Skæring Sandager 139
8250 Egå		159 m²314 m31-03-20255.775.000 kr.36.321 kr./m²
Skæring Sandager 3
8250 Egå		164 m²130 m11-05-20245.570.000 kr.33.963 kr./m²
Skæring Sandager 7
8250 Egå		167 m²88 m11-12-20256.250.000 kr.37.425 kr./m²
Skæring Sandager 99
8250 Egå		131 m²240 m03-06-20255.112.500 kr.39.027 kr./m²
Skæring Sandager 145
8250 Egå		132 m²350 m17-07-20255.135.000 kr.38.902 kr./m²
Skæring Sandager 87
8250 Egå		124 m²151 m07-11-20233.700.000 kr.29.839 kr./m²
Skæring Sandager 135
8250 Egå		124 m²354 m31-03-20254.703.000 kr.37.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden