Skæring Sandager 3, 8250 Egå — Villa · 164 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 655 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.307 kr/m².5.084.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.843.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,91 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.843.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.570.000 kr.
2018Ombygning
2013nov.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Sandager 7 8250 Egå	167 m²	45 m	11-12-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Skæring Sandager 74 8250 Egå	159 m²	168 m	25-02-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Skæring Sandager 139 8250 Egå	159 m²	185 m	31-03-2025	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Skæring Sandager 41 8250 Egå	151 m²	111 m	03-02-2025	4.695.000 kr.	31.093 kr./m²
Skæring Sandager 2 8250 Egå	149 m²	130 m	15-02-2025	3.825.000 kr.	25.671 kr./m²
Skæring Sandager 9 8250 Egå	182 m²	65 m	27-08-2026	6.050.000 kr.	33.242 kr./m²
Skæring Sandager 80 8250 Egå	145 m²	144 m	21-04-2025	4.295.000 kr.	29.621 kr./m²
Skæring Sandager 70A 8250 Egå	186 m²	201 m	26-09-2025	6.358.000 kr.	34.183 kr./m²
Skæring Sandager 78 8250 Egå	190 m²	166 m	31-12-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Skæring Sandager 42 8250 Egå	195 m²	80 m	03-10-2023	5.050.000 kr.	25.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu