Skæring Hedevej 8, 8250 Egå — Villa · 144 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.286 kr/m².4.996.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.281.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,98 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.281.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Hedevej 170 8250 Egå	140 m²	315 m	18-04-2024	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Skæring Hedevej 2 8250 Egå	154 m²	65 m	18-09-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Skæring Hedevej 234 8250 Egå	148 m²	439 m	18-08-2025	6.299.000 kr.	42.561 kr./m²
Skæring Hedevej 142 8250 Egå	153 m²	205 m	27-08-2025	6.275.000 kr.	41.013 kr./m²
Skæring Hedevej 122 8250 Egå	155 m²	280 m	16-09-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Skæring Hedevej 230 8250 Egå	155 m²	394 m	20-01-2026	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Skæring Hedevej 82 8250 Egå	160 m²	333 m	07-11-2023	4.460.000 kr.	27.875 kr./m²
Skæring Hedevej 143 8250 Egå	134 m²	1,6 km	22-09-2024	4.427.000 kr.	33.037 kr./m²
Skæring Hedevej 162 8250 Egå	178 m²	299 m	11-07-2024	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Skæring Hedevej 100 8250 Egå	178 m²	350 m	25-11-2025	5.800.000 kr.	32.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu