Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Skæring Hedevej 2

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.372 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.511 kr/m².5.158.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.997.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,98 pct. siden nov. 2025
353k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat4.997.054 kr.Markedet · 19921.033.340 kr.Markedet · 1993830.368 kr.Markedet · 1994968.044 kr.Markedet · 19951.068.144 kr.Markedet · 19961.134.210 kr.Markedet · 1997658.196 kr.Markedet · 19981.430.968 kr.Markedet · 19991.260.644 kr.Markedet · 20001.690.150 kr.Markedet · 20011.452.682 kr.Markedet · 20021.945.636 kr.Markedet · 20031.330.714 kr.Markedet · 20041.745.282 kr.Markedet · 20052.281.510 kr.Markedet · 20063.705.240 kr.Markedet · 20072.668.666 kr.Markedet · 20082.603.832 kr.Markedet · 20092.233.154 kr.Markedet · 20102.905.056 kr.Markedet · 20112.661.736 kr.Markedet · 20122.854.390 kr.Markedet · 20132.498.650 kr.Markedet · 20143.817.968 kr.Markedet · 20152.856.546 kr.Markedet · 20163.114.958 kr.Markedet · 20172.932.622 kr.Markedet · 20183.648.568 kr.Markedet · 20193.483.018 kr.Markedet · 20204.674.362 kr.Markedet · 20214.328.632 kr.Markedet · 20224.525.906 kr.Markedet · 20234.153.380 kr.Markedet · 20244.407.326 kr.Markedet · 20255.677.826 kr.Markedet · 20265.677.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.997.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skæring Hedevej 142
8250 Egå		153 m²255 m27-08-20256.275.000 kr.41.013 kr./m²
Skæring Hedevej 122
8250 Egå		155 m²323 m16-09-20245.100.000 kr.32.903 kr./m²
Skæring Hedevej 230
8250 Egå		155 m²459 m20-01-20264.900.000 kr.31.613 kr./m²
Skæring Hedevej 8
8250 Egå		144 m²65 m22-10-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Skæring Hedevej 82
8250 Egå		160 m²356 m07-11-20234.460.000 kr.27.875 kr./m²
Skæring Hedevej 234
8250 Egå		148 m²503 m18-08-20256.299.000 kr.42.561 kr./m²
Skæring Hedevej 170
8250 Egå		140 m²372 m18-04-20244.100.000 kr.29.286 kr./m²
Skæring Hedevej 162
8250 Egå		178 m²361 m11-07-20244.400.000 kr.24.719 kr./m²
Skæring Hedevej 100
8250 Egå		178 m²393 m25-11-20255.800.000 kr.32.584 kr./m²
Skæring Hedevej 44
8250 Egå		195 m²160 m17-03-20254.750.000 kr.24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden