Skæring Hedevej 206

Villa · 171 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.764 kr/m².5.286.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.869.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,55 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.822.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.869.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.822.500 kr.
1997jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Hedevej 118 8250 Egå	174 m²	130 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	30.747 kr./m²
Skæring Hedevej 162 8250 Egå	178 m²	87 m	11-07-2024	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Skæring Hedevej 100 8250 Egå	178 m²	170 m	25-11-2025	5.800.000 kr.	32.584 kr./m²
Skæring Hedevej 230 8250 Egå	155 m²	134 m	20-01-2026	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Skæring Hedevej 122 8250 Egå	155 m²	174 m	16-09-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Skæring Hedevej 142 8250 Egå	153 m²	192 m	27-08-2025	6.275.000 kr.	41.013 kr./m²
Skæring Hedevej 190 8250 Egå	194 m²	75 m	05-08-2026	5.795.000 kr.	29.871 kr./m²
Skæring Hedevej 234 8250 Egå	148 m²	128 m	18-08-2025	6.299.000 kr.	42.561 kr./m²
Skæring Hedevej 2 8250 Egå	154 m²	434 m	18-09-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Skæring Hedevej 44 8250 Egå	195 m²	376 m	17-03-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu