Skæring Hedevej 200, 8250 Egå — Villa · 209 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.932 kr/m².6.654.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.838.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,83 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.838.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.980.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Hedevej 190 8250 Egå	194 m²	104 m	05-08-2026	5.795.000 kr.	29.871 kr./m²
Skæring Hedevej 204 8250 Egå	232 m²	46 m	05-11-2025	6.600.000 kr.	28.448 kr./m²
Skæring Hedevej 44 8250 Egå	195 m²	449 m	17-03-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Skæring Hedevej 162 8250 Egå	178 m²	139 m	11-07-2024	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Skæring Hedevej 100 8250 Egå	178 m²	236 m	25-11-2025	5.800.000 kr.	32.584 kr./m²
Skæring Hedevej 118 8250 Egå	174 m²	204 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	30.747 kr./m²
Skæring Hedevej 77 8250 Egå	245 m²	492 m	06-08-2026	10.250.000 kr.	41.837 kr./m²
Skæring Hedevej 444 8250 Egå	223 m²	1,5 km	11-05-2026	6.350.000 kr.	28.475 kr./m²
Skæring Hedevej 156 8250 Egå	257 m²	165 m	15-12-2025	6.650.000 kr.	25.875 kr./m²
Skæring Hedevej 81 8250 Egå	250 m²	555 m	07-05-2026	10.600.000 kr.	42.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu