Skærbygårdsvej 52

Fritidshus · 106 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.706 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.878 kr/m².3.449.777 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærbygårdsvej gns: 77.037 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²+116,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.073.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,85 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.073.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.300.000 kr.
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.062.500 kr.
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbygårdsvej 61 4500 Nykøbing Sj	75 m²	334 m	11-12-2023	5.777.777 kr.	77.037 kr./m²
Skærbygårdsvej 64C 4500 Nykøbing Sj	75 m²	337 m	28-11-2025	3.520.000 kr.	46.933 kr./m²
Ved Skoven 18 4500 Nykøbing Sj	110 m²	352 m	13-05-2026	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	814 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Fasanvej 6 4500 Nykøbing Sj	110 m²	625 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	633 m	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	725 m	21-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	725 m	14-01-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	311 m	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Røntoftevej 14 4500 Nykøbing Sj	99 m²	697 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu