Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Lyngvangen 18

Fritidshus · 50 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 357 m², 3 værelser, opført i 1991, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.423 kr/m².1.942.800 kr.
2Vores vurdering2.247.288 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 2.354.014 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,65 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
Ombygning
2014apr.Ejerskifte
1991Bygget
1988jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	675 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Højdevangen 3 4500 Nykøbing Sj	46 m²	527 m	02-11-2023	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Vibo Sydvej 21 4500 Nykøbing Sj	55 m²	639 m	22-12-2024	1.950.000 kr.	35.455 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	45 m²	640 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	73.889 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	1,0 km	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,5 km	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,5 km	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	824 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	1,3 km	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	443 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu