Skærbækvej 10, Arrild, 6520 Toftlund — Villa · 146 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 3.099 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1986. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 3099 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ArrildMedian pris/m² for villa i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 5.217 kr/m² × 146 m².761.682 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering916.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,64 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1986Ombygning
1968mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvej 28, Arrild 6520 Toftlund	150 m²	379 m	05-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Slotsvej 24, Arrild 6520 Toftlund	133 m²	360 m	18-12-2023	530.000 kr.	3.985 kr./m²
Slotsvej 3, Arrild 6520 Toftlund	127 m²	264 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Slotsvej 19, Arrild 6520 Toftlund	122 m²	413 m	01-10-2025	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Arnumvej 13, Arrild 6520 Toftlund	122 m²	440 m	04-02-2024	1.445.000 kr.	11.844 kr./m²
Arnumvej 60, Arrild 6520 Toftlund	131 m²	1,2 km	04-10-2024	675.000 kr.	5.153 kr./m²
Arnumvej 16, Arrild 6520 Toftlund	128 m²	1,0 km	28-04-2025	498.000 kr.	3.891 kr./m²
Arnumvej 4, Roost 6520 Toftlund	135 m²	2,4 km	17-09-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Skovvænget 23, Arrild 6520 Toftlund	194 m²	552 m	17-08-2025	1.195.000 kr.	6.160 kr./m²
Tøndervej 22, Roost 6520 Toftlund	145 m²	3,6 km	04-03-2024	940.000 kr.	6.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu