Skæppestien 29, 4030 Tune — Villa · 158 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.206 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.562 kr/m².3.928.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæppestien gns: 27.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.434.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,64 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.434.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæppestien 35 4030 Tune	159 m²	24 m	17-06-2025	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Skæppestien 33 4030 Tune	140 m²	41 m	05-10-2023	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Skæppestien 1 4030 Tune	121 m²	191 m	14-04-2024	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Østerbakken 51 4030 Tune	153 m²	109 m	07-04-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Lyrestien 7 4030 Tune	155 m²	216 m	08-09-2024	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²
Humlestien 15 4030 Tune	164 m²	68 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Østerbakken 8 4030 Tune	161 m²	242 m	29-01-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Kærnestien 11 4030 Tune	165 m²	168 m	29-01-2025	3.225.000 kr.	19.545 kr./m²
Skolegade 2 4030 Tune	157 m²	558 m	27-01-2026	4.300.000 kr.	27.389 kr./m²
Engstien 6 4030 Tune	163 m²	372 m	29-10-2023	3.160.000 kr.	19.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu