Skælskørvej 104, Lystagertorp

Villa · 134 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 3.114 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.805 kr/m².1.630.125 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.799.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,49 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2014 · Alm. Salg: 774.008 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, andet774.008 kr.
2006majEjerskifte
2004nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 71, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	214 m²	2,1 km	13-05-2025	1.645.000 kr.	7.687 kr./m²
Nortvedvej 13, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	128 m²	2,3 km	06-02-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Dalsgårdsvej 42 4250 Fuglebjerg	139 m²	3,6 km	19-04-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Fredensvej 5 4250 Fuglebjerg	130 m²	3,7 km	15-02-2026	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Dalsgårdsvej 37 4250 Fuglebjerg	144 m²	3,5 km	19-08-2024	1.931.250 kr.	13.411 kr./m²
Kirkevej 6 4250 Fuglebjerg	131 m²	3,9 km	14-07-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Haldager Mark Vej 32 4250 Fuglebjerg	127 m²	3,7 km	22-12-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Rosenvænget 2 4250 Fuglebjerg	128 m²	3,8 km	09-07-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Kirkevej 8 4250 Fuglebjerg	138 m²	3,9 km	21-01-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Stjernelunden 8 4250 Fuglebjerg	130 m²	4,0 km	31-01-2024	2.065.000 kr.	15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu