Skaboeshusevej 35

Villa · 139 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.786 kr/m².2.238.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkaboeshusevej gns: 16.197 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.594.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,24 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaboeshusevej 158, Skaboeshuse 5800 Nyborg	70 m²	2,8 km	02-06-2024	4.097.500 kr.	58.536 kr./m²
Valmuevej 5 5800 Nyborg	139 m²	263 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Nymarksvej 86 5800 Nyborg	139 m²	337 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Hvedevej 8 5800 Nyborg	140 m²	350 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Skolebakken 2B 5800 Nyborg	140 m²	417 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Havrevej 12 5800 Nyborg	135 m²	300 m	16-10-2026	1.945.000 kr.	14.407 kr./m²
Havrevej 23 5800 Nyborg	145 m²	227 m	01-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Havrevej 13 5800 Nyborg	145 m²	275 m	08-02-2026	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Havrevej 13 5800 Nyborg	145 m²	275 m	03-03-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Præstevænget 66 5800 Nyborg	149 m²	89 m	03-04-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu