Skaboeshusevej 22

Villa · 141 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.896 kr/m².2.378.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkaboeshusevej gns: 16.197 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-5,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.246.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,73 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.246.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2008majEjerskifte
1989jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 2B 5800 Nyborg	140 m²	106 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Nymarksvej 86 5800 Nyborg	139 m²	221 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Valmuevej 5 5800 Nyborg	139 m²	383 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Humlevænget 52 5800 Nyborg	142 m²	498 m	17-02-2025	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Præstevænget 46 5800 Nyborg	149 m²	185 m	03-08-2025	2.340.000 kr.	15.705 kr./m²
Nymarksvej 24 5800 Nyborg	136 m²	408 m	08-05-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Præstevænget 66 5800 Nyborg	149 m²	243 m	03-04-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Hvedevej 8 5800 Nyborg	140 m²	652 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Skovvej 6 5800 Nyborg	141 m²	727 m	15-05-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Frisengårdsvej 60 5800 Nyborg	134 m²	337 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu