Skåremosevej 3, Gelsted

Landejendom · 176 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 56.922 m², 6 værelser, opført i 1871, renoveret i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1871
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 56922 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.340 kr/m².3.986.100 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1871 (155 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.979.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,23 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2002 · Alm. Salg: 975.880 kr.
I dag · vores estimat: 6.979.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2002aug.Solgt, alm. frit salg975.880 kr.
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	1,2 km	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Rendebakken 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	208 m	28-12-2023	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Suså Landevej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	262 m²	329 m	14-10-2024	2.495.000 kr.	9.523 kr./m²
Skovvej 16 4160 Herlufmagle	263 m²	822 m	13-11-2025	8.500.000 kr.	32.319 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse 4160 Herlufmagle	204 m²	3,5 km	27-08-2024	2.600.000 kr.	12.745 kr./m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	269 m²	1,5 km	04-04-2025	2.695.000 kr.	10.019 kr./m²
Thygesensvej 4, Kagstrup 4160 Herlufmagle	113 m²	3,1 km	18-09-2026	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	6,0 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	6,4 km	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	5,5 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu