Skådevej 7

Villa · 97 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.389 kr/m².5.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkådevej gns: 32.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-33,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.756.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,91 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.756.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skådevej 1A 8270 Højbjerg	166 m²	119 m	24-06-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Skådevej 11 8270 Højbjerg	189 m²	43 m	25-06-2025	5.270.000 kr.	27.884 kr./m²
Elverdalsvej 67 8270 Højbjerg	96 m²	989 m	27-12-2023	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Elverdalsvej 50 8270 Højbjerg	101 m²	998 m	10-10-2024	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Egernvej 19A 8270 Højbjerg	102 m²	924 m	07-06-2026	5.400.000 kr.	52.941 kr./m²
Elverdalsvej 87 8270 Højbjerg	94 m²	1,3 km	23-12-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Hamphøjvej 6 8270 Højbjerg	112 m²	324 m	02-10-2026	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Højmarkvej 15 8270 Højbjerg	103 m²	1,1 km	10-11-2024	6.200.000 kr.	60.194 kr./m²
Hamphøjvej 2 8270 Højbjerg	116 m²	294 m	21-04-2025	5.850.000 kr.	50.431 kr./m²
Forsythiavej 2 8270 Højbjerg	94 m²	1,6 km	04-07-2026	5.550.000 kr.	59.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu