Skådevej 5

Villa · 122 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 413 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.712 kr/m².6.382.291 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkådevej gns: 32.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-33,80 pct.
3Vores vurdering6.181.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,51 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.181.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte6.150.000 kr.
jun.Ejerskifte
2024Bygget
2020okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.050.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skådevej 1A 8270 Højbjerg	166 m²	51 m	24-06-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Skådevej 11 8270 Højbjerg	189 m²	111 m	25-06-2025	5.270.000 kr.	27.884 kr./m²
Hamphøjvej 2 8270 Højbjerg	116 m²	356 m	21-04-2025	5.850.000 kr.	50.431 kr./m²
Bushøjvænget 15 8270 Højbjerg	133 m²	102 m	16-12-2025	8.007.913 kr.	60.210 kr./m²
Katterhøjvej 31 8270 Højbjerg	127 m²	523 m	22-09-2024	5.475.000 kr.	43.110 kr./m²
Sandmosevej 2 8270 Højbjerg	131 m²	452 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Hamphøjvej 6 8270 Højbjerg	112 m²	387 m	02-10-2026	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Brunbakkevej 12 8270 Højbjerg	130 m²	610 m	12-08-2025	8.825.000 kr.	67.885 kr./m²
Moesgårdvej 14B 8270 Højbjerg	133 m²	478 m	13-10-2026	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Jelshøjvænget 12 8270 Højbjerg	140 m²	192 m	17-06-2026	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu