Skåde Søpark 23

Villa · 251 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.017 m², 8 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.505.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.401 kr/m².8.422.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkåde gns: 34.049 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-30,10 pct.
3Vores vurdering8.672.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,62 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 12.000.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 12.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.672.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg12.150.000 kr.
2021dec.Ejerskifte12.000.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2002Bygget
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåde Søpark 10 8270 Højbjerg	231 m²	52 m	20-11-2023	6.175.000 kr.	26.732 kr./m²
Skåde Søpark 25 8270 Højbjerg	208 m²	28 m	08-01-2024	7.150.000 kr.	34.375 kr./m²
Skåde Søpark 27 8270 Højbjerg	297 m²	51 m	17-10-2024	9.350.000 kr.	31.481 kr./m²
Moesgårdvej 2E 8270 Højbjerg	255 m²	704 m	25-01-2025	7.750.000 kr.	30.392 kr./m²
Sandmosevej 42 8270 Højbjerg	240 m²	848 m	15-05-2026	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Bushøjvænget 12 8270 Højbjerg	267 m²	845 m	15-09-2026	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 63 8270 Højbjerg	213 m²	304 m	22-05-2025	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Teglbakken 6 8270 Højbjerg	260 m²	1,3 km	03-02-2024	8.200.000 kr.	31.538 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 89 8270 Højbjerg	210 m²	384 m	11-06-2026	6.800.000 kr.	32.381 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	1,6 km	01-10-2026	15.300.000 kr.	59.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu