Sjoltevej 17, Sjolte

Villa · 71 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.586 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.761 kr/m².1.383.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.398.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,87 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 3, Tappernøje 4733 Tappernøje	90 m²	2,2 km	17-07-2024	905.000 kr.	10.056 kr./m²
Pilevej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	95 m²	2,2 km	13-04-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Bækkeskov Stræde 30, Bækkeskov 4733 Tappernøje	105 m²	1,4 km	05-02-2025	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Bårsevej 13, Snesere 4733 Tappernøje	66 m²	4,8 km	04-12-2024	399.000 kr.	6.045 kr./m²
Smidstrupvej 32, Tappernøje 4733 Tappernøje	100 m²	2,1 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Jægervænget 13, Tappernøje 4733 Tappernøje	102 m²	1,8 km	10-07-2025	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Harevænget 35, Brøderup 4733 Tappernøje	102 m²	2,2 km	24-03-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Hovedvejen 5 4733 Tappernøje	110 m²	1,6 km	28-05-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Bygårdsvej 20, Tappernøje 4733 Tappernøje	107 m²	2,1 km	22-10-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Lindhøjgårdsvej 74, Brøderup 4733 Tappernøje	113 m²	1,6 km	17-01-2024	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu