Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 49, Sjolte
E

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Strandvejen 49, Sjolte

Villa · 113 m² · bygget 1837

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 160 m², 4 værelser, opført i 1837. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.290.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1837
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.183 kr/m².1.426.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 160 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.408.035 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.290.000 kr / Estimat: 3.498.745 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,64 pct. siden dec. 2025
163k1,0M1,9M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat2.408.035 kr.Markedet · 1992349.848 kr.Markedet · 1993380.697 kr.Markedet · 1994539.462 kr.Markedet · 1995397.760 kr.Markedet · 1996429.513 kr.Markedet · 1997547.485 kr.Markedet · 1998500.251 kr.Markedet · 1999739.924 kr.Markedet · 2000830.324 kr.Markedet · 2001949.652 kr.Markedet · 2002780.039 kr.Markedet · 2003739.133 kr.Markedet · 2004664.892 kr.Markedet · 2005806.142 kr.Markedet · 20061.314.529 kr.Markedet · 20071.081.636 kr.Markedet · 2008594.945 kr.Markedet · 2009400.020 kr.Markedet · 20101.104.349 kr.Markedet · 2011970.896 kr.Markedet · 2012695.741 kr.Markedet · 2013747.947 kr.Markedet · 2014337.079 kr.Markedet · 2015516.071 kr.Markedet · 20161.035.871 kr.Markedet · 20171.004.457 kr.Markedet · 20181.582.000 kr.Markedet · 20191.048.414 kr.Markedet · 20201.060.166 kr.Markedet · 20211.235.881 kr.Markedet · 20221.688.559 kr.Markedet · 20231.109.773 kr.Markedet · 20241.311.478 kr.Markedet · 20251.079.037 kr.Markedet · 20261.366.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.408.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkeskov Stræde 30, Bækkeskov
4733 Tappernøje		105 m²562 m05-02-20251.650.000 kr.15.714 kr./m²
Strandvænget 5, Sjolte
4733 Tappernøje		141 m²92 m16-06-20253.250.000 kr.23.050 kr./m²
Lindhøjgårdsvej 74, Brøderup
4733 Tappernøje		113 m²2,7 km17-01-20241.150.000 kr.10.177 kr./m²
Hovedvejen 5
4733 Tappernøje		110 m²2,6 km28-05-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Jægervænget 4, Tappernøje
4733 Tappernøje		116 m²2,8 km08-04-2024900.000 kr.7.759 kr./m²
Svingkærvej 28, Brøderup
4733 Tappernøje		112 m²3,0 km12-10-20251.250.000 kr.11.161 kr./m²
Harevænget 99, Brøderup
4733 Tappernøje		112 m²3,0 km02-11-20241.545.000 kr.13.795 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup
4733 Tappernøje		112 m²3,1 km01-08-20241.125.000 kr.10.045 kr./m²
Harevænget 101, Brøderup
4733 Tappernøje		112 m²3,1 km15-10-2025995.000 kr.8.884 kr./m²
Sneserevej 10, Tappernøje
4733 Tappernøje		118 m²2,8 km15-11-2024850.000 kr.7.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden