Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7470 Karup J

Sjørupvej 50, Skelhøje

Landejendom · 213 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 33.099 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
33099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.619 kr/m².5.736.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)33099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.497.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjørupvej 54, Skelhøje
7470 Karup J		166 m²345 m09-01-20242.500.000 kr.15.060 kr./m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje
7470 Karup J		177 m²1,5 km17-03-20245.350.000 kr.30.226 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje
7470 Karup J		159 m²2,4 km24-03-202610.600.000 kr.66.667 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje
7470 Karup J		161 m²2,6 km03-01-20261.410.000 kr.8.758 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal
7470 Karup J		197 m²4,9 km24-11-20242.700.000 kr.13.706 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks
7470 Karup J		209 m²5,7 km29-07-20252.600.000 kr.12.440 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal
7470 Karup J		157 m²5,6 km19-05-202510.500.000 kr.66.879 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj
7470 Karup J		168 m²6,8 km29-02-202416.325.000 kr.97.173 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj
7470 Karup J		138 m²6,7 km30-11-2024880.000 kr.6.377 kr./m²
Vallerbækvej 57
7470 Karup J		238 m²9,3 km16-11-20254.500.000 kr.18.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden