Prisvurdering · 7470 Karup J

Solvænget 118, Frederiks

Villa · 174 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.552 kr/m² × 174 m².1.314.048 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.887.476 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.521.568 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+840,96 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 200.590 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004200.590 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 126, Frederiks 7470 Karup J	174 m²	93 m	08-01-2026	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Solvænget 94, Frederiks 7470 Karup J	174 m²	149 m	28-08-2025	2.505.000 kr.	14.397 kr./m²
Solvænget 160, Frederiks 7470 Karup J	180 m²	87 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Solvænget 18, Frederiks 7470 Karup J	172 m²	316 m	25-06-2024	1.415.000 kr.	8.227 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	135 m	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²
Solvænget 162, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	37 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Solvænget 50, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	258 m	01-04-2024	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	325 m	23-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Solvænget 82, Frederiks 7470 Karup J	122 m²	61 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Skovvej 50, Frederiks 7470 Karup J	173 m²	198 m	24-09-2025	1.590.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu