Menu
For mæglere Log ind
Falkevej 3
D

Prisvurdering · 7470 Karup J

Falkevej 3

Villa · 125 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.259 kr/m².1.027.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.665.039 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 2.181.270 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1973feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 6, Skelhøje
7470 Karup J		142 m²394 m13-01-2026845.000 kr.5.951 kr./m²
Lysgårdvej 23, Skelhøje
7470 Karup J		150 m²358 m16-09-2025610.000 kr.4.067 kr./m²
Rosevej 3, Skelhøje
7470 Karup J		151 m²367 m30-01-20241.550.000 kr.10.265 kr./m²
Bakken 15, Skelhøje
7470 Karup J		157 m²387 m05-12-2024900.000 kr.5.732 kr./m²
Blomstervej 2, Skelhøje
7470 Karup J		168 m²420 m26-08-2025995.000 kr.5.923 kr./m²
Solvænget 82, Frederiks
7470 Karup J		122 m²3,1 km09-07-20241.600.000 kr.13.115 kr./m²
Møllevangen 22, Skelhøje
7470 Karup J		171 m²343 m16-07-2024875.000 kr.5.117 kr./m²
Kongemosevej 51, Frederiks
7470 Karup J		128 m²3,1 km01-11-2024970.000 kr.7.578 kr./m²
Trehusevej 2A, Frederiks
7470 Karup J		125 m²3,4 km13-02-2025600.000 kr.4.800 kr./m²
Kingosvej 17, Frederiks
7470 Karup J		132 m²3,1 km21-11-20251.325.000 kr.10.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden