Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Sjælsøvej 49

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.584.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.154 kr/m².8.007.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjælsøvej gns: 44.860 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.669.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,36 pct. siden sep. 2020
884k3,2M5,6M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20204.600.000 kr.31. jul. 202610.275.000 kr.I dag · vores estimat7.669.301 kr.Markedet · 19921.147.520 kr.Markedet · 1993884.000 kr.Markedet · 19941.246.880 kr.Markedet · 19951.341.440 kr.Markedet · 19961.005.600 kr.Markedet · 19971.380.160 kr.Markedet · 19981.882.400 kr.Markedet · 19991.923.840 kr.Markedet · 20002.379.520 kr.Markedet · 20012.403.680 kr.Markedet · 20022.248.960 kr.Markedet · 20032.705.920 kr.Markedet · 20042.698.720 kr.Markedet · 20053.273.280 kr.Markedet · 20064.409.440 kr.Markedet · 20074.745.760 kr.Markedet · 20083.976.800 kr.Markedet · 20093.528.000 kr.Markedet · 20103.600.160 kr.Markedet · 20113.797.920 kr.Markedet · 20122.919.200 kr.Markedet · 20133.871.040 kr.Markedet · 20143.703.360 kr.Markedet · 20153.941.120 kr.Markedet · 20164.291.520 kr.Markedet · 20174.437.440 kr.Markedet · 20184.227.520 kr.Markedet · 20194.370.720 kr.Markedet · 20205.071.840 kr.Markedet · 20215.789.440 kr.Markedet · 20227.069.120 kr.Markedet · 20236.510.560 kr.Markedet · 20246.258.080 kr.Markedet · 20256.559.040 kr.Markedet · 20267.696.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
10.275.000 kr.
I dag · vores estimat
7.669.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte10.275.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjælsøvej 57
3460 Birkerød		197 m²70 m19-07-20269.050.000 kr.45.939 kr./m²
Sjælsøvej 48A
3460 Birkerød		201 m²121 m24-07-20268.800.000 kr.43.781 kr./m²
Sjælsøvej 25
3460 Birkerød		118 m²279 m11-12-20257.750.000 kr.65.678 kr./m²
Sjælsøvej 32
3460 Birkerød		206 m²206 m18-09-20249.700.000 kr.47.087 kr./m²
Carl Plougs Vej 6
3460 Birkerød		156 m²156 m08-02-20256.400.000 kr.41.026 kr./m²
Herman Bangs Vej 10
3460 Birkerød		171 m²420 m07-08-20256.300.000 kr.36.842 kr./m²
Carl Plougs Vej 36
3460 Birkerød		142 m²105 m15-07-20267.125.000 kr.50.176 kr./m²
Valdemar Rørdams Vej 5
3460 Birkerød		136 m²86 m23-06-20256.200.000 kr.45.588 kr./m²
Carl Plougs Vej 52
3460 Birkerød		182 m²257 m02-10-202410.350.000 kr.56.868 kr./m²
Storevang 53
3460 Birkerød		173 m²913 m08-03-20268.400.000 kr.48.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden