Sjælsøvej 36

Villa · 232 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.287 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.694 kr/m².8.590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjælsøvej gns: 44.860 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering9.201.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,95 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1998 · Alm. Salg: 2.454.100 kr.
I dag · vores estimat: 9.201.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998dec.Solgt, alm. frit salg2.454.100 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjælsøvej 32 3460 Birkerød	206 m²	45 m	18-09-2024	9.700.000 kr.	47.087 kr./m²
Sjælsøvej 48A 3460 Birkerød	201 m²	78 m	24-07-2026	8.800.000 kr.	43.781 kr./m²
Sjælsøvej 57 3460 Birkerød	197 m²	228 m	19-07-2026	9.050.000 kr.	45.939 kr./m²
Sjælsøvej 25 3460 Birkerød	118 m²	120 m	11-12-2025	7.750.000 kr.	65.678 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 27 3460 Birkerød	214 m²	220 m	11-03-2025	9.250.000 kr.	43.224 kr./m²
Steen Blichers Vej 8 3460 Birkerød	211 m²	291 m	06-07-2026	7.650.000 kr.	36.256 kr./m²
Traneholmen 32 3460 Birkerød	231 m²	1,4 km	23-09-2024	7.400.000 kr.	32.035 kr./m²
Jægervang 29 3460 Birkerød	223 m²	1,2 km	18-07-2024	7.250.000 kr.	32.511 kr./m²
Lillevang 11 3460 Birkerød	223 m²	1,3 km	15-06-2026	13.250.000 kr.	59.417 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 32 3460 Birkerød	187 m²	294 m	31-12-2024	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu