Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Sjælsøvej 17

Villa · 232 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.235 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1235 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.164 kr/m².8.885.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjælsøvej gns: 44.860 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Vores vurdering10.225.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+123,50 pct. siden maj 2018
1,3M4,4M7,6M10,8M13,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20183.495.000 kr.31. jul. 20204.050.000 kr.30. sep. 20234.575.000 kr.I dag · vores estimat10.225.250 kr.Markedet · 19921.663.904 kr.Markedet · 19931.281.800 kr.Markedet · 19941.807.976 kr.Markedet · 19951.945.088 kr.Markedet · 19961.458.120 kr.Markedet · 19972.001.232 kr.Markedet · 19982.729.480 kr.Markedet · 19992.789.568 kr.Markedet · 20003.450.304 kr.Markedet · 20013.485.336 kr.Markedet · 20023.260.992 kr.Markedet · 20033.923.584 kr.Markedet · 20043.913.144 kr.Markedet · 20054.746.256 kr.Markedet · 20066.393.688 kr.Markedet · 20076.881.352 kr.Markedet · 20085.766.360 kr.Markedet · 20095.115.600 kr.Markedet · 20105.220.232 kr.Markedet · 20115.506.984 kr.Markedet · 20124.232.840 kr.Markedet · 20135.613.008 kr.Markedet · 20145.369.872 kr.Markedet · 20155.714.624 kr.Markedet · 20166.222.704 kr.Markedet · 20176.434.288 kr.Markedet · 20186.129.904 kr.Markedet · 20196.337.544 kr.Markedet · 20207.354.168 kr.Markedet · 20218.394.688 kr.Markedet · 202210.250.224 kr.Markedet · 20239.440.312 kr.Markedet · 20249.074.216 kr.Markedet · 20259.510.608 kr.Markedet · 202611.160.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
I dag · vores estimat
10.225.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.575.000 kr.
  • 2020jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20254.050.000 kr.
  • 2018majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.495.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjælsøvej 32
3460 Birkerød		206 m²156 m18-09-20249.700.000 kr.47.087 kr./m²
Sjælsøvej 48A
3460 Birkerød		201 m²250 m24-07-20268.800.000 kr.43.781 kr./m²
Sjælsøvej 57
3460 Birkerød		197 m²422 m19-07-20269.050.000 kr.45.939 kr./m²
Sjælsøvej 25
3460 Birkerød		118 m²108 m11-12-20257.750.000 kr.65.678 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 27
3460 Birkerød		214 m²324 m11-03-20259.250.000 kr.43.224 kr./m²
Steen Blichers Vej 8
3460 Birkerød		211 m²320 m06-07-20267.650.000 kr.36.256 kr./m²
Traneholmen 32
3460 Birkerød		231 m²1,2 km23-09-20247.400.000 kr.32.035 kr./m²
Jægervang 29
3460 Birkerød		223 m²1,2 km18-07-20247.250.000 kr.32.511 kr./m²
Lillevang 11
3460 Birkerød		223 m²1,2 km15-06-202613.250.000 kr.59.417 kr./m²
Vagtelvej 10A
3460 Birkerød		245 m²1,5 km16-04-20248.750.000 kr.35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden