Sjællandsvej 32

Rækkehus · 74 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 466 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.202 kr/m².4.981.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsvej gns: 70.824 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.770.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+951,61 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1995 · Alm. Salg: 453.660 kr.
I dag · vores estimat: 4.770.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg453.660 kr.
1978Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsvej 24 2800 Kongens Lyngby	68 m²	32 m	22-10-2026	5.100.000 kr.	75.000 kr./m²
Sjællandsvej 22 2800 Kongens Lyngby	68 m²	40 m	31-07-2026	5.375.000 kr.	79.044 kr./m²
Sjællandsvej 5 2800 Kongens Lyngby	91 m²	112 m	01-10-2024	6.445.000 kr.	70.824 kr./m²
Fynsvej 13 2800 Kongens Lyngby	76 m²	135 m	01-04-2025	4.200.000 kr.	55.263 kr./m²
Lystoftevej 49A 2800 Kongens Lyngby	77 m²	386 m	11-06-2025	3.450.000 kr.	44.805 kr./m²
Islandsvej 6A 2800 Kongens Lyngby	66 m²	60 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	63.636 kr./m²
Fynsvej 26 2800 Kongens Lyngby	82 m²	78 m	27-05-2026	6.400.000 kr.	78.049 kr./m²
Lundtoftevej 151B 2800 Kongens Lyngby	71 m²	754 m	09-09-2024	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Lyngtoften 20 2800 Kongens Lyngby	82 m²	309 m	13-01-2026	5.795.000 kr.	70.671 kr./m²
Lyngtoften 22 2800 Kongens Lyngby	82 m²	315 m	17-10-2024	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu