Sjællandsvej 30

Rækkehus · 86 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 275 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1982. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.254 kr/m².5.728.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsvej gns: 70.824 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.620.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,74 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.620.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.680.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsvej 5 2800 Kongens Lyngby	91 m²	104 m	01-10-2024	6.445.000 kr.	70.824 kr./m²
Sjællandsvej 24 2800 Kongens Lyngby	68 m²	24 m	22-10-2026	5.100.000 kr.	75.000 kr./m²
Sjællandsvej 22 2800 Kongens Lyngby	68 m²	32 m	31-07-2026	5.375.000 kr.	79.044 kr./m²
Lystoftevej 30 2800 Kongens Lyngby	85 m²	234 m	27-03-2026	5.375.000 kr.	63.235 kr./m²
Fynsvej 7 2800 Kongens Lyngby	88 m²	147 m	03-03-2025	5.995.000 kr.	68.125 kr./m²
Bygtoften 7 2800 Kongens Lyngby	85 m²	337 m	30-10-2024	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²
Havretoften 22 2800 Kongens Lyngby	85 m²	352 m	23-01-2025	5.400.000 kr.	63.529 kr./m²
Fynsvej 26 2800 Kongens Lyngby	82 m²	77 m	27-05-2026	6.400.000 kr.	78.049 kr./m²
Havretoften 24 2800 Kongens Lyngby	85 m²	357 m	19-12-2024	5.400.000 kr.	63.529 kr./m²
Lyngtoften 20 2800 Kongens Lyngby	82 m²	317 m	13-01-2026	5.795.000 kr.	70.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu