Sjællandsgade 9

Villa · 128 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 517 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.374 kr/m².1.287.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 6.993 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.536.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,56 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	20 m	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Fyensgade 5 9560 Hadsund	127 m²	65 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Jernbanegade 53 9560 Hadsund	130 m²	184 m	30-10-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	520 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Burholt 8 9560 Hadsund	127 m²	523 m	24-03-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Jernbanegade 68 9560 Hadsund	125 m²	417 m	22-02-2024	840.000 kr.	6.720 kr./m²
Burholt 14 9560 Hadsund	126 m²	511 m	09-09-2025	1.145.000 kr.	9.087 kr./m²
Syrenvej 11 9560 Hadsund	136 m²	210 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Jernbanegade 73 9560 Hadsund	120 m²	229 m	02-12-2025	705.000 kr.	5.875 kr./m²
Sv Schous Alle 7 9560 Hadsund	133 m²	456 m	02-06-2026	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu