Sjællandsgade 82D, 1. 2, 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 458 m²
Bebygget areal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.426 kr/m².3.372.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 44.767 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.699 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.816.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2007aug.Ejerskifte
Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 45, st. 8000 Aarhus C	69 m²	166 m	28-10-2025	3.150.000 kr.	45.652 kr./m²
Sjællandsgade 82D, st. 4 8000 Aarhus C	66 m²	0 m	11-09-2025	3.295.000 kr.	49.924 kr./m²
Sjællandsgade 73, st. 8000 Aarhus C	72 m²	76 m	27-05-2024	3.370.000 kr.	46.806 kr./m²
Sjællandsgade 84, 2. 8000 Aarhus C	65 m²	45 m	18-03-2024	2.665.000 kr.	41.000 kr./m²
Sjællandsgade 104, st. 8000 Aarhus C	74 m²	75 m	15-12-2024	3.198.000 kr.	43.216 kr./m²
Sjællandsgade 56, 2. 8000 Aarhus C	64 m²	165 m	14-12-2024	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Sjællandsgade 78A, 1. 8000 Aarhus C	75 m²	70 m	23-11-2025	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Sjællandsgade 101, 1. 8000 Aarhus C	75 m²	82 m	06-01-2026	4.024.000 kr.	53.653 kr./m²
Sjællandsgade 81, 1. 8000 Aarhus C	62 m²	62 m	28-12-2025	4.075.000 kr.	65.726 kr./m²
Sjællandsgade 128, 2. 8000 Aarhus C	75 m²	179 m	03-11-2025	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu