Sjællandsgade 78B

Rækkehus · 65 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 39 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.312 kr/m².4.486.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 48.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.641 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.778.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,28 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2008Ombygning
2005feb.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 82E 8000 Aarhus C	56 m²	48 m	27-02-2026	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	254 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Grønnegade 51 8000 Aarhus C	66 m²	549 m	15-10-2024	4.625.000 kr.	70.076 kr./m²
Studsgade 32 8000 Aarhus C	58 m²	472 m	21-02-2024	3.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Møllestien 47 8000 Aarhus C	75 m²	705 m	20-02-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Godthåbsgade 4 8000 Aarhus C	68 m²	1,7 km	08-06-2026	6.998.000 kr.	102.912 kr./m²
Studsgade 36 8000 Aarhus C	80 m²	470 m	28-10-2025	5.360.000 kr.	67.000 kr./m²
Eckersbergsgade 30M 8000 Aarhus C	73 m²	1,5 km	26-09-2024	4.300.000 kr.	58.904 kr./m²
Norsgade 24B 8000 Aarhus C	44 m²	193 m	19-01-2026	3.098.000 kr.	70.409 kr./m²
Eckersbergsgade 30L 8000 Aarhus C	52 m²	1,5 km	27-01-2024	2.895.000 kr.	55.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu